Gemeinderat der Stadt Neckarsulm stimmt dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für das AQUAtoll-Gelände an die PL ImmoInvest GmbH zu / Freizeitbad soll saniert und um Hotel mit 90 Zimmern ergänzt werden
Die Wiedereröffnung des AQUAtolls in Neckarsulm rückt näher; die letzte entscheidende Weiche ist gestellt: Der Gemeinderat der Stadt Neckarsulm hat dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrags mit der PL ImmoInvest GmbH zugestimmt. In der kommenden Woche soll der entsprechende Kaufvertrag vor einem Notar unterzeichnet werden. Investor Piyer Lahdo will das seit 2022 geschlossene Erlebnisbad sanieren und wieder in Betrieb nehmen. Außerdem plant er auf dem Areal ein Hotel mit rund 90 Zimmern. Mit dem Beschluss zum Verkauf durch den Gemeinderat ist nach langen Verhandlungen eine wichtige Voraussetzung für die Zukunft des AQUAtolls geschaffen. Die Stadt wird das Areal für einen symbolischen Betrag an die PL ImmoInvest GmbH verkaufen.
„Viele Menschen in Neckarsulm wünschen sich seit Langem, dass das AQUAtoll wieder öffnet. Ich freue mich sehr, dass wir diesem Ziel jetzt einen großen Schritt nähergekommen sind“, erklärt Oberbürgermeister Steffen Hertwig. „Wir haben intensiv verhandelt, denn als Stadt müssen wir darauf achten, dass unsere Interessen gewahrt bleiben und alle rechtlichen Vorgaben eingehalten werden. Ich danke Herrn Lahdo für die konstruktive Zusammenarbeit. Jetzt hoffe ich, dass sich die Menschen in Neckarsulm und Umgebung bald wieder auf ihr AQUAtoll freuen können.“
Freizeitbad soll umfassend saniert werden
Nach den Plänen des Investors soll die Grundstruktur des Erlebnisbads weitgehend erhalten bleiben. Vorgesehen ist vor allem eine umfassende technische Sanierung der Anlagen und optische Aufwertung des Bades. Anschließend soll das Bad wieder für Besucher öffnen. Die Sanierung wird der Investor ohne finanziellen Zuschuss der Stadt verwirklichen. Der Kaufvertrag enthält zudem Vereinbarungen, mit denen die Stadt ihre Rechte absichert und die Verpflichtungen der Vertragspartner geregelt werden. Das AQUAtoll Sportbad ist nicht Gegenstand des Kaufvertrags und bleibt im Eigentum der Stadt.
Investor Piyer Lahdo freut sich, dass der Kaufvertrag nun unterzeichnet werden kann. „Wir haben lange an diesem Projekt gearbeitet. Jetzt möchte ich, dass es auf dem Gelände wieder vorangeht. Unser erstes Ziel ist es, das Freizeitbad unbedingt unter seinem alten wohlklingenden Namen AQUAtoll zu sanieren und wieder für Besucher zu öffnen. Ich bedanke mich für die sehr gute Zusammenarbeit bei Herrn Oberbürgermeister Hertwig und seinem engagierten Amtsleiter Herrn Manuel Heer, sowie auf unserer Seite Herrn Architekt Ulrich Bechler und Herrn Bürgermeister a.D. Klaus Grabbe, für Ihre Initiative und Moderation. Besonderer Dank gilt auch dem Gemeinderat der Stadt Neckarsulm für dessen Vertrauen und Wohlwollen.“
Nach der Vertragsunterzeichnung will der Investor möglichst bald mit den Sanierungsarbeiten beginnen. Einen Termin für die Wiedereröffnung gibt es allerdings noch nicht. Wann das Bad wieder öffnen kann, hängt vom Umfang und Verlauf der anstehenden Arbeiten ab.
Hotel mit rund 90 Zimmern geplant
Zum Gesamtkonzept gehört ein Hotel mit rund 90 Zimmern. Der im Süden des AQUAtoll-Geländes geplante Hotelneubau ist ein wesentlicher Bestandteil des wirtschaftlichen Konzepts. Die Erschließung soll über den bestehenden Reisachmühlweg erfolgen. Für den Hotelbau sind noch mehrere planungsrechtliche Schritte notwendig. Der bisherige Bebauungsplan lässt an dieser Stelle kein Hotel zu. Der Gemeinderat hat deshalb die Einleitung des Verfahrens zur Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Sulmtalpark (Aquatoll)“ beschlossen. Auch der Flächennutzungsplan sowie der Regionalplan werden in diesem Zuge angepasst. Der Regionalverband Heilbronn-Franken hat in ersten Gesprächen eine raumordnerische Neubetrachtung in Aussicht gestellt. Im Verfahren werden die Öffentlichkeit und die zuständigen Behörden beteiligt. Die Sanierung des Bades ist vom Zeitplan für den Bau des Hotels unabhängig.
Langer Weg bis zur Vertragsunterzeichnung
Der jetzt unterzeichneten Vereinbarung gingen mehrere Monate intensiver Verhandlungen voraus. Bereits Anfang des Jahres hatten Stadt und Investor in einem Letter of Intent die Eckpunkte für eine mögliche Übernahme des AQUAtolls festgehalten. Im Februar stellte Piyer Lahdo sein erstes Konzept öffentlich vor. Im weiteren Verlauf wurden die Pläne überarbeitet. Ein ursprünglich vorgesehenes Automuseum entfiel. Die Hotelplanung wurde dagegen von zunächst etwa 45 auf rund 90 Zimmer inklusive Veranstaltungsraum für rund 500 Personen erweitert.
Parallel dazu arbeiteten beide Seiten an den vertraglichen Einzelheiten. Nach der abschließenden Einigung und der Bestätigung der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit des Investors stimmte der Gemeinderat am 22. Oktober dem Verkauf des Geländes an die PL-ImmoInvest GmbH zu.