„Sanierung“ heißt Wiederherstellung. Sanierungsgebiete sind Bereiche mit städtebaulichen Mängeln. Diese Situation soll durch Förderprogramme von Bund und Ländern sowie unter finanzieller Beteiligung der Stadt verbessert werden. Die Abteilung Stadtsanierung erarbeitet die verfahrenstechnischen Voraussetzungen zur Aufnahme in die Förderungsprogramme und koordniert die Umsetzung der Sanierungsziele. Die Einholung der Fördermittel von Bund und Land ist ebenfalls Aufgabe dieser Abteilung.
Sanierungsgebiet "Obereisesheim Freibrunnen"
Schwerpunkt der aktuellen Aktivitäten ist das Sanierungsgebiet„Obereisesheim Freibrunnen“. Die Funktion des Gebietes als Wohnstandort soll im Rahmen der städtebaulichen Erneuerung erhalten, gesichert und gestärkt werden. Insgesamt soll das Wohnangebot und das Wohnumfeld qualitativ verbessert werden. Die im Rahmen der Sanierung entstehenden Baulücken werden zum einen zu einer maßvollen Steigerung des Wohnangebotes und zum anderen zur Verbesserung der Situation des ruhenden Verkehrs verwendet.
Allgemeine Sanierungsziele
- Bausubstanzielle und energetische Erneuerung des Gebäudebestandes
- Stärkung und Entwicklung der Wohnnutzung für ein vielfältiges Wohnungsangebot
- Schließung von Baulücken
- Schaffung neuer Wohnangebote
- Beseitigung von Leerständen
- Verbesserung der Aufenthaltsqualität entlang von Straßen- und Platzräumen zur Erhöhung der Umfeldqualität für die bestehende Wohnnutzung
- Erhalt und Stärkung der Grund- und Nahversorgung
Die Maßnahmen werden in enger Abstimmung mit den beteiligten Grundstückseigentümern durchgeführt. Der ständige Dialog mit den beteiligten Bürgern wird vom Amt für Stadtentwicklung und Baurecht, Abt. Liegenschaften, geführt. Die Unterstützung der privaten Maßnahmen mit Fördermitteln und steuerlichen Vorteilen ist ebenfalls Aufgabe der Fachabteilung.
Geplantes Sanierungsgebiet "Viktorshöhe"
Die Stadt Neckarsulm plant derzeit ein weiteres Sanierungsgebiet in Stadtteil Viktorshöhe (Siehe Abgrenzungsplan) auszuweisen.
Aktuell laufen dazu die nach Baugesetzbuch erforderlichen vorbereitenden Untersuchungen. Diese werden von der Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH durchgeführt im Auftrag der Stadt durchgeführt.
Am 19.01.2026 fand in den Räumlichkeiten der städtischen Musikschule eine Informationsveranstaltung für die Einwohner und Eigentümer des Gebietes statt. Die Präsentation dazu können Sie hier herunterladen (s.u.).
Die vorbereitenden Untersuchungen werden voraussichtlich im März 2026 abgeschlossen sein. Zeitnah danach soll der Satzungsbeschluss erfolgen. Mit der Veröffentlichung des Beschlusses erlangt das Sanierungsgebiet dann Rechtskraft.
